Emlak Web Portalları, özellikle satılık veya kiralık Mülklerin sergilenmesine adanmış İş Web Portallarıdır ve bir emlak şirketi, emlak veya emlakçılar için ideal araçtır.
Bir İşletme Web Portalının bir Emlak Web Portalı olarak sınıflandırılması için, bu makalede anlattığımız bazı temel özellikleri sunması gerekir.
Bir Emlak Web Portalında bulmamız gereken ilk işlevsellik, istenen mülkleri aşağıdaki gibi çeşitli parametrelere göre bulmamızı sağlayan bir Emlak Arama Motorudur: mülkün türü (ev, apartman, ticari bina vb.), müzakere (satış, kira, geçici kira), Ülke, Şehir, Alan, fiyat aralığı, oda sayısı, büyüklük, banyo sayısı, park yeri sayısı, diğerleri arasında.
Genel olarak, gösterilecek her mülk için, yukarıda belirtilen parametrelere ek olarak, mülkün ayrıntılarını ve bulunduğu alanın yanı sıra mülklerin resim galerisini içeren ek bilgilerin mevcut olması çok önemlidir. 3B tasarımlar (henüz inşa edilmemiş yeni gelişmeler için) veya mülkün farklı ortamlarının fotoğrafları (halihazırda kiralık veya yeniden satış için inşa edilmiş mülkler için).
Yatay ve dikey hareketlerle kişinin sitede olduğu hissini vererek gösterilen alanda hareket etmenize olanak tanıyan interaktif 180 veya 360 derece panoramik görüntü olan Sanal Tur olarak bilinen şeye sahip olmak da oldukça kullanışlıdır. görüntünün büyütülmesine veya küçültülmesine bağlı olarak.
Yeni Gelişmeler (inşaat halindeki mülkler) söz konusu olduğunda, İşin İlerleme ve Kat Planlarının (inşa edilecek mülklerin çeşitli konfigürasyonlarını gösteren) fotoğraflarını içeren ek galerilere sahip olmak çok önemlidir.
Potansiyel alıcının mülkün konumunu daha iyi bilmesi için, bir Uydu ve Yol Haritasının (örneğin, Google Haritalar'a dayalı olarak) aynısının tam göstergesiyle (enlem ve boylamına göre) görüntülenmesi çok önemlidir. Yer). Bu, ziyaret etmek isterseniz siteye gitmenize yardımcı olacaktır.
Bir mülkün her sayfasında, müşterinin, tamamlandıktan sonra E-posta ile gönderilen bir İletişim Formu aracılığıyla onu satan temsilciye başvurma olasılığı olmalıdır. Buna karşılık, sayfayı özellik bilgileriyle yazdırabilmelisiniz.
Çok kullanışlı bir araç, Kredi Vadesi, Gelir Niteleyici, Kredi Taksit ve / veya Kredi Tutarının ön hesaplamalarını yapabileceğiniz bir Mortgage Hesaplayıcıya sahip olmaktır.
Gayrimenkul Web Portalında her mülke özel bilgilerin yanı sıra, gayrimenkul şirketinin genel bilgilerinin yanı sıra sağladıkları katma değerli hizmetlerin ve kiralayabilme gereksinimlerinin ortaya çıkarılabileceği bir İçerik Sayfası Oluşturma Modülü bulunmalıdır. / veya bir mülk satabilirsiniz.
Profesyonel Emlak Web Portalları, mülklerini portalın sahibi tarafından belirlenen kriterlere göre yayınlayabilen birden fazla Emlak Komisyoncusunun yönetilmesine izin vermelidir. Bu, emlak şirketi çalışanları tarafından veya emlak portföylerinin yayın hizmeti için aylık bir ücret ödeyebilecek ilgili acenteler tarafından kullanılabilir.
Bir Emlak Web Portalı yöneticisi için çok önemli bir başka işlev de, aranan ve mutlaka sonuç vermeyen mülklere yönelik talebi bilme yeteneğine sahip olmaktır (aramanın portal portföyünde olmaması durumunda). Bu tür bir raporla, hangi mülklerin aramalarda en çok talep gördüğünü bilmek mümkündür, böylece ilgili teklifi oluşturmak için bu mülklerin hangi alanda ele geçirilmesi gerektiği öngörülebilir.
Potansiyel müşterilere bir yardımcı olarak, katma değerli hizmetler almak için portala kaydolma seçeneği olmalıdır. İlk hizmet, istenen mülkler için aramaları, sonraki ziyaretlerde onları daha hızlı bulmak mümkün olacak şekilde kaydetme olasılığı olmalıdır. Bu, daha sonra tele pazarlamanızı yönetmenize olanak sağlayacak bir müşteri veritabanı oluşturmak için de çok kullanışlıdır.
Portalı bir Periyodik Haber Bülteni sistemi ile tamamlamak, kayıtlı kullanıcıların ilgilendikleri emlak teklifleri hakkında periyodik e-postalar yayınlamalarına izin vereceği için çok yararlıdır. Bunun için her e-postanın hedef kitlesini segmentlere ayırmaya izin veren veriler talep edilmelidir.
Günümüzde Emlak Web Portalının ana Sosyal Ağlar ile entegre olması da çok önemlidir, bu nedenle söz konusu sosyal ağların her bir hesabının bağlantılarını içeren simgelerin görüntülenmesi gerekir (Önerilen: Twitter, Facebook, Linkedin, YouTube y) Facebook Sayfası için bir Uygulamaya (Fan Sayfası) sahip olmanın yanı sıra, Facebook sayfasının kendisinde pazarlanan özelliklerin görüntülenebileceği şekilde.
Ticarileştirilen her bir mülkün kısa videolarının sergilendiği bir YouTube Video Kanalından yararlanmak, bunların ticarileştirilmesi için mükemmel bir fikirdir. Genel olarak, insanlar video izlemeyi çok severler, bu yüzden ilgili bağlantıları daha sık tıklama eğilimindedirler.
Emlakçıların uygun şekilde yönetilmesini tamamlayıcı olarak, bir Müşteri İlişkileri Yönetim sistemi (veya İngilizce kısaltması için CRM) kullanılması önerilir. Bu tür bir platform aracılığıyla, potansiyel müşteriler, kişiler, müşteri hesapları, teklifler, kampanyalar, raporlar ve çok daha fazlası için modülleri yönetmek mümkündür.
Bir Emlakçı veya Emlak segmentinde bir girişimciyseniz, size İnternette doğru yolda rehberlik edecek İş Çözümleri uzmanlarına danışarak kendi Emlak Web Portalınıza sahip olmanızı öneririz.
Herkes için başarı…
