GİRİŞ
Turizm, herhangi bir ülkenin ekonomik yapısını büyük ölçüde değiştirebilen bir faaliyettir. Sadece döviz kaynağı nedeniyle değil, aynı zamanda barışın sağlanmasında, ulusal kimliğin geliştirilmesinde ve toplumu birleştirmede temel bir faktör olduğu için ekonomik ve sosyal kalkınmanın ana üreticilerinden biridir.
iş planı-için-girişimciTurizmden bahsetmek, sürdürüldüğü ve mükemmelleştirildiği otelcilik sektörünü düşünmektir.
Şu anda, mevcut yapıların büyümesi ve iyileştirilmesi ve yeni teminat hizmetlerinin konuşlandırılması vizyonuyla, özellikle iki yıldıza eşit veya daha az bir kategoride yeni konaklama tesislerinin açılmasını her geçen gün görmek haber değil.
Zamanın değiştiğini, insanların yeni rahatlama, eğlence ve dinlenme biçimlerini benimsediğini unutmayın. Sonuç olarak, basit bir otel odası artık yeterli değildir.
Yönetim, kendi adına, iyi bir çalışan ekibinin çabasıyla ortak hedefler peşinde koşar, organizasyonu mükemmelleştirir, iş sistemlerini değiştirir, inovasyon alternatifleri bulur ve otel endüstrisinin temsil ettiği karmaşıklığın ima ettiği için personel eğitimiyle ilgilenir. idari nitelikte bir dizi eylemin entegrasyonu.
Pisco ili, Pisco ilçesinde iki yıldızlı bir otelin kurulumuna ilişkin bu teknik, ekonomik ve pazar araştırması, yatırımınızın uygulanabilirliğini kanıtlamak için gerçekleştirilmiştir.
Projenin amacı turizm geliştirme programını ve sektöre yapılan yatırımları teşvik etmeyi ve böylece ülkemizde konaklama hizmetlerini geliştirmeyi amaçlamaktadır. Girişimci için danışmanlık ve yatırım kararları vermek için bir belge olarak faydalıdır.
Değerlendirmede konaklama hizmetinin yanı sıra restoran, bar vb. Tamamlayıcı hizmetler de dikkate alınır. bütünün bir parçası olarak.
1.0 YÖNETİCİ ÖZETİ
Benim için turizm, doğal, kültürel ve insan kaynaklarını eklemlenmiş ve planlı bir şekilde kullanmak için işlemesi gereken, turistlerin hayallerinin gerçeğe dönüştüğünü görmek gibi hedeflere ulaşmak için yerel toplulukları turist destinasyonlarına dahil eden bir faaliyettir. girişimci için kar yaratmak ve esas olarak sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmek. Bunun Turizmin genel bir misyonu ve hedefleri olacağına inanıyorum.
Bu yıl Peru turizminin arttığına kesinlikle inanıyorum. Latin Amerika, farklı nedenlerden dolayı popülaritesinin arttığı bir destinasyondur ve Peru, teklif içinde tercihli bir konuma sahiptir.
Peru'ya seyahat etmenin ana nedeni.
Peru'ya seyahat etmenin ana nedeni tatiller, rekreasyon veya boş zamanlardı (% 61), bu nedenle İngilizce (% 91), Fransız (% 83), Alman (% 81) ve İtalyan turistler arasında daha fazla sayıda gezi kaydedildi. (% 79).
Ülkemizi ziyaret etmemizin ikinci nedeni iş amaçlıydı, çünkü başta Güney Amerikalılar olmak üzere yabancı turistlerin% 19'u bu nedenle Peru'yu ziyaret etti.
Öte yandan, Şilili ve Arjantinli turistlerin öne çıktığı aile veya arkadaş gezilerine % 10'luk bir katılım olduğu söylenebilir.
ICA Departmanı gelen turizm için hangi özel turizm ürünlerini sunuyor?
Aşağıdakiler gibi arkeolojik siteler:
- Nazca Çizgileri Paracas Şamdanları (Pisco) Cantalloc (Nazca) Chauchilla (Nazca) Paredones (Nazca) Tambo Colorado (Pisco) Incawasi (Pisco) Tambo de Mora Arkeolojik BölgesiAqueduct / Cantalloc Arkeoloji MerkeziChauchilla Arkeoloji Merkezi Los Paredones Arkeoloji Merkezi
Tarihi siteler
- Plaza de Armas IcaPlaza de Armas PiscoLuren IcaShrine Katedrali Nazca Matriz KilisesiJulio C. Tello Paracas Müzesi Nazca Site MüzesiIca Bölge MüzesiCasa María Reich
Flora ve Fauna'nın Gözlemi.
- Ballestas Adaları Çeşitli Plajlar Göller, lagünler ve nehirler Yürüyüş ve yürüyüşler Şarap Mahzenlerini Ziyaret Hafif uçaklar Çölde yürüyüşler (Sandbox-tubular)
tercihleri
Lima şehri, Peru'da en çok ziyaret edilen destinasyondur çünkü ülkeden ana giriş ve çıkış noktasıdır. Çoğu iş ve kongre gezisi yalnızca başkente yöneliktir, çünkü bu faaliyetler genellikle sadece Lima'da gerçekleştirilmektedir.
Tatilciler Lima şehrini de ziyaret etseler de, çoğu ana destinasyonları olarak Cusco ve Machu Picchu şehirlerine sahipler ve ardından güney bölgesindeki diğer destinasyonları, özellikle Puno, Arequipa, Ica ve Tacna'yı ziyaret ediyorlar .
Pisco'da bir Otel kurmak için yatırım yapmak için nedenlerimiz var.
Kaynak: PROMPERÚ: Yabancı Turist Profili 2002
Yabancıların Ica bölümüne gelişi.
2002 Yabancı Turist Profiline göre, Peru'ya gelen her 10 yabancı turistten ikisi, başta Nazca (% 13), Ica şehri (% 11) Pisco (% 8) ve Paracas (% 8) olmak üzere Ica bölümünü ziyaret etti. Pisco ve Paracas arasında gördüğümüz gibi,% 16'sı ele geçiriliyor.
Her yerde ortalama kalış süresi 2 gece civarındaydı.
Peru Göç Hareketinin Evrimi HAZİRAN 2004
ULUSAL İSTATİSTİK VE BİLİŞİM ENSTİTÜSÜ (INEI) Yayın Teknik Ofisi'ne göre Haziran 2004'te Peru'lularla yabancılar arasında 150 bin 343 kişi bir önceki yılın aynı ayına göre% 15,2'lik bir büyüme anlamına gelen Peru'ya giriş yaptı. Bu rakamın 59.683'ü Peruluların dönüşü ve 90.660'ı yabancıydı. Haziran 2003'e göre% 11,6'lık bir büyümeyi temsil eden 152.383 kişi ülkeyi terk etti. Bunların% 54.3'ü Perulu ve% 45.7'si yabancıydı.
Ocak - Haziran 2004 döneminde, Peru'lu ve yabancılar da dahil olmak üzere bir milyon 46 bin 213 kişi Peru'ya girdi ve bu, 2003 yılının aynı dönemine göre% 21,4'lük bir büyümeyi temsil ediyor. Bu toplamın% 45,3'ü Perulu ve% 54,7'si % Dış. Perulular ve yabancılar arasında yılın ilk altı ayında 1 milyon 188 bin 236 ülkeyi bir önceki yılın aynı dönemine göre% 21,5 büyüme kaydederek terk etti. Bunların% 54,3'ü Perulu ve% 45,7'si yabancıydı.
1.1 Hizmetin açıklaması
Ana hizmet, yurt içinde kalıcı olmayan konaklama hizmeti vermektir.
yönetmeliğe göre 2 yıldız kategorisinin tanımlanmış sıralaması
kuruluş, ayrıca restoran, bar, telefon, video kiralama hizmeti vb. yapılmaktadır.
Ana hizmetin banyo servisi, oda ve banyo temizliği, çarşaf değişimi ve diğerlerini içerdiği unutulmamalıdır.
Karşılaştırmalı üstünlük
- Paracas Ulusal Rezervi, deniz sahibi olmanın ayrıcalıklı koşullarını karşılayan ve büyük biyolojik çeşitliliğe sahip kıyıları, 336 hektarlık arkeolojik kalıntıları barındıran yerlerden biri olarak kabul edilmektedir. Tekil turist çekiciliğinin manzaralarını sunan güzel plajlara, adalara ve kayalıklara ek olarak büyük öneme sahip tarihi önemi, jeolojik ve paleontolojik kanıtları.Paracas Ulusal Koruma Alanı'nın niteliklerin geliştirilmesine ve hızlı uygulamanın olası yan ürünlerinin geliştirilmesine izin veren bir Ana Planı vardır. Paracas, elverişli iklim koşulları ve coğrafi yapısı nedeniyle genel olarak ülkede su sporları yapmak için iyi bir yerdir.Paracas, iyi durumda asfalt bir yolda, Lima şehrine arabayla sadece 3 saatlik mesafededir. Bu yakınlık, Lima'ya varan ve Pisco Eyaleti dışında bir hafta sonu geçirmek isteyen iş seyahatinde olanların yararlanabileceği bir avantajdır, varışa izin verecek koşullara sahip bir havaalanı vardır. Direkt Charter uçuşlarının, Paracas Yarımadası'nın bir ucunda, arabayla birkaç dakika uzaklıkta bulunan Nazca Lines'a turist uçuş hizmeti için bir operasyon merkezi haline gelebilmesi, San Limanı Martin, çoğunlukla kargo operasyonları için kullanılıyor, ancak 2001'den beri kuzey ve güney rotalarından turist tekneleri alıyor.Sözde ekolojik turizm için, kuş gözlemciliği konusundan yararlanarak kendini hızlı bir şekilde konumlandırmak için kullanılabilecek önemli bir pazar var.
Potansiyel müşteriler
Tercihen yabancı turistlerin ve ayrıca yerli turistlerin ilgisine yöneliktir. Aşağıda 1999-2001 Ica Daire Başkanlığı'na yabancı turistlerin geliş ve geceleme bilgilerini sunuyoruz.
Peru: Yabancıların Ica Departmanındaki Konaklama Müessesesine Gelişi 1999-2001
| 1999 | 2000 | 2001 | ||||||
|
Toplam Ülke |
1356971 |
% |
Toplam Ülke |
1412686 |
% |
Toplam Ülke |
1446188 |
% |
|
100.00 |
100.00 |
100.00 |
||||||
| Ica Bölümü |
72328 |
5.33 |
Ica Bölümü |
76211 |
5.39 |
Ica Bölümü |
79780 |
5.52 |
| Ülkenin geri kalanı |
1284643 |
94,67 |
Ülkenin geri kalanı |
1336475 |
94,61 |
Ülkenin geri kalanı |
1366408 |
94,48 |
KAYNAK: MİTİNCI- Göç ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü- İstatistik Dairesi.
Peru: 1999-2001 Ica Departmanındaki Konaklama İşletmelerinde yabancıların geceleme
| 1999 | 2000 | 2001 | ||||||
|
Toplam Ülke |
2703356 |
% |
2701893 |
Toplam Ülke |
% |
2788297 |
Toplam Ülke |
% |
|
100.00 |
100.00 |
100.00 |
||||||
| Ica Bölümü |
92085 |
3.41 |
94107 |
Ica Bölümü |
3.48 |
99510 |
Ica Bölümü |
3.57 |
| Ülkenin geri kalanı |
2611271 |
96,59 |
2607786 |
Ülkenin geri kalanı |
96,52 |
2688787 |
Ülkenin geri kalanı |
96,43 |
KAYNAK: MİTİNCI- Göç ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü- İstatistik Dairesi
1.4 Gerekli yatırım ve finansman yapısı
Aşağıda gösterildiği gibi toplam 524.804 ABD Doları tutarında bir yatırım gerekecektir:
- Sabit Yatırım $. 443 438 İşletme Sermayesi 82 311 $
Toplam 525 749
Yazı tipi yapısı aşağıdaki gibidir:
- İç kaynaklar $ 289162 00% Dış kaynaklar $ 236587 00%
525 749% 100,00
Proje stratejileri
- Turistlerin gelişinden akşam yemeğini, konaklamalarını, diğer tamamlayıcı hizmetleri, ertesi gün, kahvaltısını, Ballestas Adaları ziyaret hizmetini ve Rezervasyon. Ayrıca Pisco dışından Nazca Lines'a, Tambo Colorado kalıntılarına ve Ica'da Arkeoloji Müzesi ve Huacachina Vahası'na turlar sunulacak, tüm tur Paracas (Ballestas Adaları) - Nazca Hatlarına Overflight - Ziyaret Ica city - Pisco'ya Dönüş.Yerel ve uluslararası yolculara konaklama hizmeti vermeyi, kaldıkları süre boyunca refahı sağlamayı,Her zaman teknolojinin ön saflarında yer alan kaliteli bir hizmetle taleplerinizi karşılamak ve insan faktörümüzü yaratıcılığın ve yeniliğin anahtarı olarak görerek, sürekli değişikliklere ve yeni çağın gerektirdiği yeni zorluklara uyum sağlama ve bunlara tepki verme kapasitesi ile. bilgi ve küreselleşme, düşük ve yüksek sezona göre orta, kısa ve uzun vadeli faiz planına sahip olmanın yanı sıra. Kurumsal oranlar, eğitim ve kültür kurumları vb.
1.6 Mali değerlendirmenin sonucu ve NPV ve IRR göstergeleri
- Bir yoktur PALETLİ = US $ 494.247 ve İade an Ekonomik Oranı Eşit için 33,92% yatırımın yürütülmesini mümkün sunulması, banka oranına göre üstünlüğünü gösterir. Temsil ettiği Net Finansal Bugünkü Değer ile ilgili olarak ABD $ 155.729 ve % 17.83 Finansal Getiri Oranı
Projenin çevresel etkisi
Projenin otel kullanım alanlarına konumlandırıldığı Pisco İl Belediyesi'nin şehir planlaması dikkate alınmış, ayrıca yeni inşaatın yapıldığı Pisco şehrinin mimari planlaması da dikkate alınmıştır. mekanın doğal ve kültürel ortamıyla uyum içindedir. Aynı şekilde, altyapı gelişimi, hem ulaşım araçları hem de sıhhi teçhizat, su temini, sağlık ve belediyelerin temizliği, vb. Açısından turizmin gelişmesine paralel olarak değerlendirilmiştir.
Sonuçlar
Mevcut turistlerin ihtiyaçlarını karşılayan ve beraberinde adil bir sosyal ve ekonomik kalkınma getiren ve bu doğrultuda fırsatları artıran ve istihdam seviyeleri, kültürel gelenekler vb. İle ilgili sorunları azaltan sürdürülebilir bir turizm gelişimi amaçlanmaktadır. Çalışmada elde edilen sonuçlar göz önüne alındığında, uygulanabilir bir yatırım projesinin yapılacağını düşünüyoruz.
Orijinal dosyayı indirin
