Giriş
Varlıkların geçici olarak kullanılması veya bunlardan yararlanılması, bu amaçla kullanılan yasal formata bakılmaksızın, bir kişinin bir başkasının maddi varlıkları geçici olarak kullanmasına veya bir varlığın keyfini çıkarmasına izin verdiği kiralama, intifa hakkı ve diğer herhangi bir işlem olarak anlaşılmaktadır..
Bu makale, bir vergi mükellefinin ortaya çıkardığı şüpheleri açıklığa kavuşturmayı amaçlamaktadır ve bununla birlikte, yükümlülüklerine nasıl uyulacağı konusunda daha net bir fikre sahip olmasını sağlayarak, gelirinin, kesintilerinin ve her şeyden önce yükümlülüklerinin ne olduğunu bilmesini sağlayarak, hesaplama için iki seçenek olduğunu belirtmektedir. vergi.
Amaç, Leasing'den gelirli gerçek kişilerin bilgilerinin vergilerinin hesaplanması için başvuruyu etkileyip etkilemediğini belirlemek, vergi mükellefine gelir ve gider olarak kabul edildiğini bildirmektir.
Aşağıdaki çalışmalara yaklaşmak için Sosyal Sorumluluk teorisini benimsedim.
Sosyal sorumluluk yaklaşımı ile gayrimenkul kiralama
Bireylerin toplumlarına karşı bir sorumluluğu olduğu fikri Yunan filozoflarına ve Roma yasallık sistemine kadar uzanmaktadır.
Şu anda, sosyal sorumluluk zorunlu olmayan bir düzenleyici kavram ya da bazı uluslararası anlaşmalarda yer alanlar gibi, örneğin "Biyoetik ve Haklar Evrensel Beyannamesi" gibi bir "yumuşak yasa" olarak kabul edilmektedir. İnsan ”UNESCO tarafından benimsenmiştir.
Bu nedenle, bu sosyal sorumluluk yaklaşımını benimseyerek gayrimenkul kiralamanın toplum üzerinde büyük bir etkisi vardır, çünkü kiracı “negatif” sorumluluğa sahip olma kararını verir, yani vergi yükümlülüklerine uymamak ya da “olumlu olabilir” “Bu, harekete geçme sorumluluğunun olduğu anlamına gelir. Bu da beraberinde yasal, etik, ahlaki ve çevresel yönleri getirir ve empoze edilmeyen gönüllü bir karardır.
Federal Vergi Kodu3 tarafından önceden belirlenmiş olanları göz önünde bulundurarak; Birinci Şahıslar, Bölüm I, Madde 15 ve Dördüncü Gerçek Kişiler Başlığı, Gelir Vergisi Kanunu4, Bölüm III, Madde 141. devren kiralamak ve genel olarak, herhangi bir şekilde gayrimenkulün kullanımı veya geçici olarak zahmetli bir başlık vermek için.
Kesintiler, söz konusu mülklerin takvim yılına, bakım giderlerine, su tüketimine karşılık gelen, ancak mülkü kullanan veya mülkten hoşlananlar tarafından ödenmediği sürece emlak vergisi olarak kabul edilir. Vergi mükellefinin uyması gereken yükümlülükler öncelikle RFC'ye kaydolmak, yürütülen işlemlerin analitik muhasebesini tutmak, alınan bedel için makbuzlar vermek, mevcut geçici beyanlar ve yıllık beyanlarını yapmaktır. Vergileri hesaplamak için iki seçenek vardır, ilk seçenek, indirilebilir gelir ve giderleri dikkate alarak normal olarak yapmaktır,ikincisi kör kesinti olarak bilinir, bu isteğe bağlıdır ve kiranın% 50'sini evden,% 35'ini ise ticari kiralamada toplam kira gelirinden düşmekten ibarettir.
Sonuç
Kira geliri sizin gibi Tüzel Kişiler tarafından yapılan ödemelerden elde edilmişse, vergi tutarı üzerinden% 10'luk vergi hesabında herhangi bir kesinti yapılmaksızın ödeme olarak tutulmalı ve vergi mükelleflerine Verilen ücretlerin her makbuzu için Form 37-A olan stopaj. Ücretlerden elde edilen gelir, Gerçek Kişiler tarafından yapılan ödemelerden elde edilmişse, gelir üzerinde% 10'luk stopaj yapılmamalıdır.
Geçici ödemelerin tarihi, ödemeyi takip eden ayın 17. gününden geç değildir ve yıllık beyan, bir sonraki yılın 30 Nisan tarihinden geç olmamak kaydıyla, son başvuru tarihi 2 Mayıs'tır.
Tüm bunlar için, vergi mükellefinin kendi beyanlarını yapmamayı seçerek hem yasal hem de ahlaki bir hataya düştüğü ve dolayısıyla vergi tahsilatını etkilediği için büyük bir sosyal sorumluluğa sahiptir.
Cybergraphy
1 http://www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
2 http://portal.unesco.org/es/ev.php-URL_ID=31058&URL_DO=DO_TOPIC&URL_SECTION=201.html
3
4
www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
www.monografias.com/trabajos13/bune/bune.shtml
portal.unesco.org/es/ev.php-URL_ID = 31058 ve URL_DO = DO_TOPIC ve URL_SECTION = 201.html
