Bir Yatırım Projesini değerlendirirken, yanlış karar vermekten kaçınmak için dikkate alınması gereken birçok husus vardır. Proje, Ticari, Teknik, İdari, Hukuki, Politik, Çevresel ve Finansal boyutlarda uygulanabilir ise gerçekleştirilmelidir.
Proje, aşağıdaki boyutlarda uygulanabilir ise gerçekleştirilmelidir:
• Ticari uygulanabilirlik.
Bir projenin ticari uygulanabilirliğini değerlendirmek; piyasayı, talebin olup olmadığını, talebin devam edip etmeyeceğini, zaman içinde arttığını veya azalacağını, rakiplerin olup olmadığını ve stratejilerinin ne olduğunu, ikame veya tamamlayıcı malların olup olmadığını ve bunların ürünümüze olan talep, ürünün fiyatına ve makroekonomik değişkenlere olan talep ne kadar hassastır. Bu analizden, projenin kaynaklanacağı dönem başına gelir miktarı ortaya çıkmalıdır.
• Teknik fizibilite.
Fiziksel olarak mı yoksa maddi olarak mı, bir projenin "yapılmasının" mümkün olup olmadığını, genellikle projenin bulunduğu alandaki uzmanlar tarafından yapılan bir belirlemeyi araştırmaya çalışır. Malzemelerin, makinelerin, sarf malzemelerinin vb. hem projeyi "hazırlamak veya inşa etmek" için ve bir kez başlatıldıktan sonra işletilmesi için. Bu çalışmadan, projenin faydalı ömrünün her döneminde yapılacak yatırım miktarlarının yanı sıra üretim süreci, malzeme alımı vb. İle bağlantılı işletme maliyetleri ortaya çıkacaktır.
• İdari fizibilite.
Şirketin doğru bir şekilde uygulanmasını ve etkin yönetimini sağlamak için şirket içinde iç yönetim yetenekleri olup olmadığını belirlemeye çalışır. Aksi takdirde, işgücü piyasasında gerekli beceri ve yeteneklere sahip personel edinme olasılığı değerlendirilmelidir. Yeni bir şirket projesi söz konusu olduğunda, kuruluşun benimseyeceği yapıyı, farklı departmanlarını ve üyelerinin belirli işlevlerini belirlemekle ilgilidir. Projenin idari maliyetleri bu analizden ortaya çıkmalıdır.
• Yasal geçerlilik.
Hem projenin normal kurulumu ve işletilmesinde yasal engellerin bulunmaması hem de projenin başlatılması veya daha sonraki işletilmesinin herhangi bir yönü ile çelişebilecek dahili şirket düzenlemelerinin eksikliğinin belirlenmesi ihtiyacını ifade eder. Kabul edilecek şirket formunun (yeni bir şirket durumunda) ve kuruluş maliyetlerinin, projenin vergi değerlendirmesinin, üçüncü taraflarla yapılacak sözleşmelerin belirlenmesi ve geliştirilmesini, yönetmeliklerin ve faaliyetin tabi olduğu yasal çerçeve, diğer hususların yanı sıra.
• Politik fizibilite.
Bir projeye, karlılığına bakılmaksızın, karar vermek, uygulamak isteyip istememek zorunda olanların niyetine karşılık gelir. Şirketin üst düzey yöneticileri, iş ortakları ve direktörleri, banka finansmanı vb. iş de çeşitlidir, aynı proje çalışması tarafından sağlanan bilgilerin üzerinde yer almayı dikkate alma yolları aralarında önemli farklılıklar gösterebilir.
• Çevresel fizibilite.
Projenin uygulanmasının, kirliliğin etkileri gibi çevre ortamındaki değişkenler üzerindeki etkisini belirlemeye çalışmaktadır.
• Finansal uygulanabilirlik.
Projenin gerçekleştirilip gerçekleştirilmeyeceği konusunda nihai kararı vermemizi sağlayan bir finansal gösterge elde etmek için önceki tüm analizlerin sayılara çevrilmesi ve konsolide edilmesi gerekir. Bunun için, NPV (Net Bugünkü Değer), IRR (iç getiri oranı), PR (Geri Kazanma Dönemi) değerlerini, son kararı vermek.
